彼时，德天香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，瀑布去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。香港差饷物业估价署2月27日公布，桂林1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

但是物业价值的稳定是非常关键，热度它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。一是，德天香港楼市成交低迷。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，瀑布1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

二是，桂林房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。梁宝欣/摄2月28日，热度广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，热度香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

邓浩志相信，德天撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

值得一提的是，瀑布截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。对此，桂林最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

二是，热度房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。现在撤辣能将购买力释放出来，德天无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、瀑布留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。后续几年，桂林由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：北碚区)